Grundviden

Ejendomsrapport

Øhaven 1, 3550 Slangerup · Frederikssund Kommune · matr. 8nn

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

113 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Rest-byggeret (v0)

-44 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	45 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	89 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-44 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	3550 Slangerup
Seneste salgspris	-	3,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.388 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	113 m²	826 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (157 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3550 Slangerup

202623.105 kr/m² (+7%)

202521.592 kr/m² (+4%)

202420.828 kr/m² (+1%)

202320.576 kr/m² (-1%)

202220.833 kr/m² (+4%)

202120.000 kr/m² (+12%)

202017.821 kr/m² (-1%)

201918.085 kr/m² (+9%)

201816.653 kr/m² (+8%)

201715.426 kr/m² (+6%)

201614.487 kr/m² (+5%)

201513.808 kr/m² (+5%)

201413.112 kr/m² (-4%)

201313.669 kr/m² (+3%)

201213.214 kr/m² (-7%)

201114.196 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 291 m · H. Willum Nielsen Bolte og skruefabrik

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Slangerup Skole, afd. Kingo	1,5 km	7,4	285
Slangerup Skole	1,5 km	7,2	753
Hanebjerg Skole	4,4 km	7,2	489
Sigerslevøster Privatskole	5,8 km	8,2	275
Toftehøjskolen	5,9 km	8,2	229

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 654 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (268 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Københavnsvej, ca. 4.700 biler/døgn (2021), 281 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 494 m, hospital 6189 m, institution 1195 m, læge 7737 m, legeplads 2271 m, motorvejsafkørsel 9325 m, natteliv 737 m, park 105 m, station 5172 m.

Nærmeste vindmølle: 6153 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).