# Øerkrogvejen 2, 8400 Ebeltoft

Ejendom. 21.134 m² bolig, opført 2019, 925.870 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oeerkrogvejen-2-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oeerkrogvejen-2-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oeerkrogvejen-2-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15224/10.69275)
- [Solgte priser på Øerkrogvejen](https://grundviden.dk/vej/oeerkrogvejen-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 220,0 mio. kr, heraf grundværdi 22,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- nr. 732: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- nr. 730: solgt 26. september 2026, solgt for 730.000 kr, anden overdragelse.
- nr. 251: solgt 14. august 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2026).
- nr. 370: solgt 10. august 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2026).
- nr. 604: solgt 18. juli 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2026).
- nr. 388: solgt 15. juli 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2026).
- nr. 108: solgt 7. juli 2026, solgt for 412.800 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. juli 2026).
- nr. 364: solgt 18. juni 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- nr. 346: solgt 7. juni 2026, solgt for 455.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 7. juni 2026).
- nr. 356: solgt 2. juni 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2026).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 21.134 m² bolig, 925.870 m² grund, bygget 2019.
- Stueplan: 1.958 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 1.958 m².
- Huset: 1.597 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.831 m², bygget 1988; Anden bygning: 1.312 m², bygget 1988; Anden bygning: 190 m², bygget 1988; Anden bygning: 190 m², bygget 1988; Anden bygning: 180 m², bygget 2006; Anden bygning: 80 m², bygget 1988; Sommerhus: 74 m², bygget 1988; Sommerhus: 58 m², bygget 1988; Sommerhus: 57 m², bygget 1988.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060080_APPROVED_1196159736594.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oeerkrogvejen-2-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.15224/10.69275)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 10 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oeerkrogvejen-2-8400&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.15224/10.69275)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til ferie- og fritidsformål (Øer Maritime Ferieby), Ebeltoft**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060080_APPROVED_1196159736594.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oeerkrogvejen-2-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oeerkrogvejen-2-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15224/10.69275)
- [Solgte priser på Øerkrogvejen](https://grundviden.dk/vej/oeerkrogvejen-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.