# Ø Vedsted Mark 28, 6760 Ribe

Landejendom. 520 m² bolig, opført 2007, 153.673 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oe-vedsted-mark-28-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oe-vedsted-mark-28-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oe-vedsted-mark-28-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30607/8.75827)
- [Solgte priser på Ø Vedsted Mark](https://grundviden.dk/vej/oe-vedsted-mark-6760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 75 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 487.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 351.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2024, solgt for 17,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2024).
- solgt 15. januar 2004, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- solgt 26. marts 1983, solgt for 510.500 kr, fri handel (aftalt 26. marts 1983).

## Huset og grunden

- 520 m² bolig, 153.673 m² grund, 5 badeværelser, bygget 2007, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 215 m².
- Stueplan: 305 m².
- 305 m² i stueplan + 215 m² på 1. sal (under taget) = 520 m² bolig.
- Huset: 374 m² bebygget.
- Anden bygning: 520 m², bygget 1995; Anden bygning: 119 m², bygget 2006; Overdækning: 35 m², bygget 2013; Udhus: 30 m², bygget 2008. Kortet viser fem mindre bygninger mere (401 m² og 244 m² og 33 m² og 22 m² og 15 m²), BBR anden bygning 1.055 m², anden bygning 99 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 151.441 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1300652&matrnr=6b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oe-vedsted-mark-28-6760&ljord=1&src=address-md#17/55.30607/8.75827)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=oe-vedsted-mark-28-6760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oe-vedsted-mark-28-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oe-vedsted-mark-28-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30607/8.75827)
- [Solgte priser på Ø Vedsted Mark](https://grundviden.dk/vej/oe-vedsted-mark-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.