# Odinsvej 3, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 378 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 373 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-3-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-3-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-3-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03788/12.59748)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 18. august 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 8. august 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2025).
- 1. th: solgt 25. januar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2024).
- st. th: solgt 28. februar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- 1. th: solgt 6. februar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2022).
- 1. tv: solgt 21. januar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021).
- 2. th: solgt 4. september 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2020).
- 1. tv: solgt 1. maj 2017, solgt for 975.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 22. december 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2008).
- 1. th: solgt 2. februar 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2006).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 378 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 378 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 60ø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 373 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Odinsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-3-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-3-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03788/12.59748)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.