# Odinsvej 21, 8660 Skanderborg

Etageejendom. 1.730 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 15.786 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-21-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-21-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-21-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05479/9.97493)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 39,5 mio. kr, heraf grundværdi 10,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2002, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.730 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.922 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7hb.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (91%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.834 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049583_DRAFT_1186994158417.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-21-8660&lstoej=1&src=address-md#17/56.05479/9.97493)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-21-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05479/9.97493)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For tæt-lav boligbebyggelse ved Sigkærgårdsvej i Gram**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049583_DRAFT_1186994158417.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stilling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-21-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-21-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05479/9.97493)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.