# Odinsvej 1B, 8230 Åbyhøj

Villalejlighed. 654 m² bolig, opført 1932, 526 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-1b-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-1b-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-1b-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15572/10.16800)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 690.000 kr med overtagelse 1. april 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 16. juli 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025).
- st. th: solgt 26. juli 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2021).
- st. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 16. maj 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2020).
- 1. th: solgt 3. april 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2020).
- st. th: solgt 20. december 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2019).
- 1. tv: solgt 22. september 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2017).
- 2.: solgt 30. juli 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2017).
- 1. th: solgt 8. juli 2016, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. juli 2016).
- st. tv: solgt 9. oktober 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2015).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 654 m².
- Bygningsareal 629 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9ao.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 526 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1126614_APPROVED_1233673150789.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-1b-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15572/10.168)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bolig- og centerområde ved Nordrevej i Åbyhøj**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1126614_APPROVED_1233673150789.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammelgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-1b-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-1b-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15572/10.16800)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.