# Odinsvej 17, 7480 Vildbjerg

Villa. 100 m² bolig, opført 1916, 661 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-17-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-17-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-17-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16971/8.84770)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 750.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 7.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 847.000 kr. (8.471 kr. pr. m² × 100 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +30.000 kr.
  - Grund på 661 m²: -9.000 kr.
  - Bygget 1916: -72.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +11.000 kr.
  - Seneste ombygning 1958: -40.000 kr.
  - Afrundet: -17.000 kr.
  - Vores bud: 750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 749.000 kr, heraf grundværdi 213.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 730.000 kr, heraf grundværdi 225.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 275.000 kr med overtagelse 15. maj 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. maj 1990, solgt for 275.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 661 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1916, om-/tilbygget 1958.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 100 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Udhus: 20 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 551 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 18 m fra adressen. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (98 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-17-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-17-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16971/8.84770)
- [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.