# Odinsvej 11, 2600 Glostrup Ejendom. 10.768 m² grund, Glostrup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-11-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-11-2600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-11-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66311/12.37622) - [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-2600?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 59,0 mio. kr, heraf grundværdi 19,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 122,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. oktober 2025, solgt for 122,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2025). - solgt 3. marts 2004, solgt for 54,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 3. marts 2004). - solgt 1. november 1991, solgt for 85,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 1991). ## Boligen - Bygningsareal 8.415 m². - 2 bygninger på grunden. - Matrikel 9e. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 10.084 m², din ret 4.846 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 8.614 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 4.846 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 10.768 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Hvorfor ikke 8.614 m²? Kommuneplanen tillader op til 80 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Centerområde mellem Tjalfesvej og Mjølnersvej (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11158157_1761904892485.pdf) - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: forhøjet risiko i Glostrup-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-11-2600&lradon=1&src=address-md#11/55.66311/12.37622) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-11-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.66311/12.37622) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Tjalfesvej 21](https://grundviden.dk/adresse/tjalfesvej-21-2600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-11-2600&ljord=1&src=address-md#17/55.66311/12.37622) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-11-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66311/12.37622) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et p-hus ved Engtoftevej, ca. 726 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinsvej-11-2600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66311/12.37622) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestervang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-11-2600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinsvej-11-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66311/12.37622) - [Solgte priser på Odinsvej](https://grundviden.dk/vej/odinsvej-2600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.