# Odinparken 8, 8800 Viborg

Etageejendom. 7.149 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1993, 8.463 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odinparken-8-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinparken-8-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinparken-8-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44825/9.40867)
- [Solgte priser på Odinparken](https://grundviden.dk/vej/odinparken-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 143,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 122,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 103 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juni 2017, solgt for 122,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2017).
- solgt 1. oktober 1995, solgt for 74,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.149 m² (103 boliger).
- Bygningsareal 9.028 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1993.
- Om-/tilbygget 2023.
- 103 boliger på ejendommen.
- Matrikel 404a.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.463 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072127_APPROVED_1269345269278.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk, på [St. Sct. Peder Stræde 8](https://grundviden.dk/adresse/st-sct-peder-straede-8-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinparken-8-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44825/9.40867)
- **Fortidsminde 81 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinparken-8-8800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44825/9.40867)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 199 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odinparken-8-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.44825/9.40867)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bolig- og Centerformål "Odingrunden" ved St. Sct. Peder Stræde i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072127_APPROVED_1269345269278.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odinparken-8-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odinparken-8-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44825/9.40867)
- [Solgte priser på Odinparken](https://grundviden.dk/vej/odinparken-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.