Odensevej 8A, 5853 Ørbæk · Nyborg Kommune · matr. 123
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 123 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 100 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 23 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2020): 525.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 525.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 425.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.147 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 410 m² | 1.289 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 68 m · Ørbæk Møbelfabrik
V2 69 m · Rekord rens - Glentevej 2 , Ørbæk
V1 118 m · BP Benzin Salg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| 4kløverskolen | 5,3 km | 7,2 | 443 |
| Tre Ege Skolen | 6,6 km | 6,2 | 233 |
| Danehofskolen | 10,0 km | 7,1 | 596 |
| Birkhovedskolen | 10,2 km | 7,0 | 445 |
| Langeskov Skole, afdeling Bakken | 11,6 km | 7,4 | 346 |
| Refsvindinge Friskole | 2,6 km | 7,3 | 185 |
| Svindinge Friskole | 4,8 km | 7,2 | 92 |
| Gislev Friskole | 6,7 km | 7,5 | 107 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 59,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 694 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (253 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 5.851 biler/døgn (2024), 236 m væk.
Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.
Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 4492 m, dagligvarer 261 m, hospital 9909 m, institution 30652 m, ladestander (elbil) 382 m, læge 10250 m, legeplads 401 m, motorvejsafkørsel 9152 m, natteliv 288 m, park 383 m, station 10541 m.
Nærmeste vindmølle: 1194 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).