# Odensevej 7, 5540 Ullerslev

Etageejendom. 682 m² bolig, opført 1920, 1.382 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odensevej-7-5540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-7-5540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-7-5540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36368/10.66788)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-5540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 455.000 kr med overtagelse 24. marts 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: solgt 28. januar 2025, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2025).
- st. 5: solgt 17. oktober 2024, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2024).
- st. 1: solgt 15. oktober 2022, solgt for 310.000 kr, fri handel.
- st. 3: solgt 31. maj 2019, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2019).
- 1. 7: solgt 23. juli 2018, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2018).
- st. 6: solgt 8. maj 2017, solgt for 472.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2017).
- st. 2: solgt 22. september 2011, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2011).
- st. 5: solgt 1. september 2008, solgt for 470.000 kr, fri handel.
- 1. 7: solgt 1. august 2008, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- st. 3: solgt 1. oktober 2007, solgt for 548.000 kr, fri handel.
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 682 m².
- Bygningsareal 406 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7o.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.382 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Odensevej 11B](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-11b-5540?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odensevej-7-5540&ljord=1&src=address-md#17/55.36368/10.66788)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odensevej-7-5540&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36368/10.66788)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ullerslev, Bolig og erhvervsomr. Odensevej, Nyborgvej og Kertemindevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vibeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-7-5540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-7-5540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36368/10.66788)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-5540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.