# Odensevej 52, 4700 Næstved

Etageejendom. 2.776 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 5.196 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odensevej-52-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-52-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-52-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21429/11.76231)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Nøddehegnet, alment boligkvarter): 58 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 81 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. april 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2025).
- 1. mf: solgt 2. maj 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2023).
- 2. tv: solgt 11. april 2023, solgt for 612.552 kr, fri handel (aftalt 11. april 2023).
- st. mf: solgt 15. marts 2023, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2023).
- st. mf: solgt 25. februar 2022, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2022).
- 1. tv: solgt 6. januar 2022, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 6. januar 2022).
- st. tv: solgt 18. oktober 2021, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021).
- 2. th: solgt 23. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 2. tv: solgt 15. januar 2017, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2017).
- 2. mf: solgt 26. august 2015, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2015).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.776 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 3.170 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7aæ.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.196 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Parkvej 50](https://grundviden.dk/adresse/parkvej-50-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odensevej-52-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.21429/11.76231)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kobberbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=odensevej-52-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-52-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-52-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21429/11.76231)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.