Odensevej 159, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 10s
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 238 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 113 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 125 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2022): 2.595.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.595.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 950.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.952 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 793 m² | 801 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 185 m · Olieforurening - Fåborgvej 13, 4700 Næstved
V1 283 m · M. Andersen, Autoværksted
V2 286 m · M. Andersen, Autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sct. Jørgens Skole | 698 m | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 1,1 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 1,3 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 1,9 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 1,9 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 2,1 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 4,1 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 8,2 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 8,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 462 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.568 biler/døgn (2024), 449 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 560 m, dagligvarer 651 m, hospital 3153 m, institution 1295 m, ladestander (elbil) 1616 m, læge 1449 m, legeplads 450 m, motorvejsafkørsel 13566 m, natteliv 2356 m, park 414 m, station 2590 m.
Nærmeste vindmølle: 4474 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).