# Odensevej 115, 4700 Næstved

Etageejendom. 3.201 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 6.108 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odensevej-115-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-115-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-115-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21261/11.76012)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. februar 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).
- 2. th: solgt 1. november 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. maj 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. december 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 1. th: solgt 1. december 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 25. april 2017, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2017).
- st. tv: solgt 26. april 2016, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 26. april 2016).
- 2. th: solgt 16. oktober 2015, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2015).
- st. th: solgt 4. oktober 2010, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2010).
- 2. tv: solgt 1. april 2010, solgt for 775.000 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.201 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 3.204 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7eq.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.108 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Odensevej 102](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-102-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odensevej-115-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.21261/11.76012)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kobberbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-115-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-115-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21261/11.76012)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.