Grundviden

Ejendomsrapport

Odensevej 112E, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 12eu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

408 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

32 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	163 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.433 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	408 m²	710 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5260 Odense S

202620.281 kr/m² (+9%)

202518.539 kr/m² (+4%)

202417.803 kr/m² (+9%)

202316.272 kr/m² (-9%)

202217.909 kr/m² (+3%)

202117.460 kr/m² (+9%)

202016.084 kr/m² (+6%)

201915.122 kr/m² (+6%)

201814.333 kr/m² (+2%)

201714.074 kr/m² (+4%)

201613.520 kr/m² (+8%)

201512.463 kr/m² (+8%)

201411.538 kr/m² (0%)

201311.562 kr/m² (+24%)

20129.355 kr/m² (-11%)

201110.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lilleskolen Odense	1,1 km	7,4	232
Hjalleseskolen	1,2 km	7,0	555
Dalumskolen	1,7 km	6,4	589
Munkebjergskolen	1,7 km	7,3	539
Tingløkkeskolen	1,8 km	7,2	737

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 419 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (118 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Forbindelsesvej ldv. 547 - hldv. 40 ved Lindved, ca. 11.933 biler/døgn (2018), 121 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 437 m, dagligvarer 540 m, hospital 2133 m, institution 47434 m, ladestander (elbil) 1664 m, læge 1207 m, legeplads 131 m, motorvejsafkørsel 2172 m, natteliv 598 m, park 746 m, station 1031 m.

Nærmeste vindmølle: 4247 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).