# Odensevej 108, 4700 Næstved

Etageejendom. 855 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 1.851 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odensevej-108-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-108-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-108-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21336/11.75961)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. juli 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 19. juli 2018, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 19. juli 2018).
- 1. tv: solgt 3. november 2017, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2017).
- st. tv: solgt 31. maj 2016, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2016).
- 1. th: solgt 8. februar 2011, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2011).
- 2. th: solgt 16. juni 2008, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2008).
- 1. th: solgt 23. juni 2006, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2006).
- 2. tv: solgt 28. marts 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2006).
- 1. th: solgt 1. juni 2004, solgt for 658.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 19. oktober 2003, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2003).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 855 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 849 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4i.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.851 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001653&matrnr=4l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odensevej-108-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.21336/11.75961)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kobberbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=odensevej-108-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-108-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensevej-108-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21336/11.75961)
- [Solgte priser på Odensevej](https://grundviden.dk/vej/odensevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.