# Odensegade 40, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 417 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 217 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odensegade-40-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensegade-40-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensegade-40-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14527/10.20036)
- [Solgte priser på Odensegade](https://grundviden.dk/vej/odensegade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 1,1 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,7 mio. kr med overtagelse 15. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 12 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- solgt 1. juni 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2023).
- solgt 20. august 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2022).
- solgt 13. august 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020).
- solgt 28. februar 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2020).
- solgt 23. marts 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2017).
- solgt 15. april 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2016).
- solgt 21. august 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2015).
- solgt 15. august 2014, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2014).
- solgt 2. februar 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2011).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 417 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 348 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 742b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 217 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=odensegade-40-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odensegade-40-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odensegade-40-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14527/10.20036)
- [Solgte priser på Odensegade](https://grundviden.dk/vej/odensegade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.