Odensegade 2, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 735b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 790 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 948 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -158 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 1985): 1.400.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksbjerg Skole | 433 m | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 1,1 km | 6,3 | 343 |
| Samsøgades Skole | 1,9 km | 7,3 | 515 |
| Rosenvangskolen | 2,1 km | 7,3 | 652 |
| Møllevangskolen | 2,5 km | 7,0 | 454 |
| Forældreskolen Aarhus | 693 m | 8,9 | 528 |
| Skt Knuds Skole | 696 m | 7,9 | 428 |
| Elise Smiths Skole | 1,7 km | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 21 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Heibergsgade, ca. 745 biler/døgn (2021), 89 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 156 m, dagligvarer 167 m, hospital 3174 m, institution 65536 m, ladestander (elbil) 385 m, læge 2 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 7684 m, natteliv 142 m, park 118 m, station 477 m.
Nærmeste vindmølle: 11360 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).