# Odelsgade 1, 7130 Juelsminde

Etageejendom. 518 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1996, 338 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odelsgade-1-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odelsgade-1-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odelsgade-1-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71343/10.01455)
- [Solgte priser på Odelsgade](https://grundviden.dk/vej/odelsgade-7130?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 3. februar 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2016).
- st. th: solgt 27. april 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 5. december 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 1996, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 4 boliger solgt i én handel: solgt 1. april 1996, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. april 1996, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. april 1996, solgt for 535.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 1995, solgt for 900.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 518 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 777 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1996.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 96f.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 338 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1085914_APPROVED_1215585320970.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Havnegade 2](https://grundviden.dk/adresse/havnegade-2-7130?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odelsgade-1-7130&ljord=1&src=address-md#17/55.71343/10.01455)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Pynten ved Storstranden i Juelsminde - mindre ændring af lokalplan 1213, ca. 21 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odelsgade-1-7130&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.71343/10.01455)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odelsgade-1-7130&lkote=1&src=address-md#15/55.71343/10.01455)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til bolig og erhverv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1085914_APPROVED_1215585320970.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Juelsminde (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odelsgade-1-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odelsgade-1-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71343/10.01455)
- [Solgte priser på Odelsgade](https://grundviden.dk/vej/odelsgade-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.