Grundviden

Ejendomsrapport

Oddevænget 9, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 19ad

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

663 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

79 m²

Seneste salg

5,4 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	232 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	153 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	79 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 5.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	5.400.000 kr
2008	Almindelig fri handel	5.475.000 kr
2008	Almindelig fri handel	5.475.000 kr
2005	Familieoverdragelse	1.530.000 kr
2004	Almindelig fri handel	2.200.000 kr
1986	Almindelig fri handel	203.064 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.223 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	663 m²	666 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	1,2 km	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,3 km	8,7	159
Ålbæk Skole	18,8 km	6,5	141
Strandby Skole	27,1 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,6 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 328 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 163 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 1.551 biler/døgn (2024), 198 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1358 m, dagligvarer 698 m, hospital 25884 m, institution 204812 m, ladestander (elbil) 799 m, læge 1853 m, legeplads 329 m, motorvejsafkørsel 39456 m, natteliv 885 m, park 460 m, station 812 m.

Nærmeste vindmølle: 2219 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).