Grundviden

Ejendomsrapport

Oddevænget 7, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 19ac

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

662 m²

Boligareal (BBR)

176 m²

Rest-byggeret (v0)

56 m²

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	232 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	176 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	56 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2025): 3.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.500.000 kr
2010	Anden overdragelse	3.060.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.110.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.110.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	3,5 mio	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	19.886 kr	27.228 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	662 m²	670 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	1,2 km	7,5	430
Ålbæk Skole	18,8 km	6,5	141
Strandby Skole	27,1 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,6 km	6,5	38
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	31,1 km	7,1	408
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,3 km	8,7	159
Frederikshavn Friskole	31,2 km	5,3	143
Mosbjerg Friskole & Børnehus	31,3 km	6,3	80

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 345 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 142 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (156 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 1.551 biler/døgn (2024), 196 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1343 m, dagligvarer 694 m, hospital 25904 m, institution 204835 m, ladestander (elbil) 809 m, læge 1861 m, legeplads 311 m, motorvejsafkørsel 39480 m, natteliv 896 m, park 467 m, station 821 m.

Nærmeste vindmølle: 2207 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).