# Oddesundvej 292, 7760 Hurup Thy

Hus. 120 m² bolig, opført 1954, 15.299 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-292-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-292-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-292-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71631/8.41706)
- [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 5.208 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 733.000 kr. (6.108 kr. pr. m² × 120 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Grund på 15.299 m²: +129.000 kr.
  - Meget stor grund: +4.000 kr.
  - Bygget 1954: -44.000 kr.
  - Energimærke G: -134.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -40.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -3.000 kr.
  - Vejstøj (63+ dB på facaden): -32.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 620.000 kr, heraf grundværdi 107.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 570.000 kr, heraf grundværdi 293.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. april 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. januar 2017, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2017).
- solgt 14. september 2001, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 14. september 2001).
- solgt 12. februar 1997, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 1997).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 15.299 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1954.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 68 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 68 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Udhus: 231 m², bygget 1973; Udhus: 210 m², bygget 1927. Kortet viser én mindre bygning mere (124 m²), BBR udhus 375 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.379 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-292-7760&lstoej=1&src=address-md#17/56.71631/8.41706)
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-292-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.71631/8.41706)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-292-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-292-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71631/8.41706)
- [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.