# Oddesundvej 240, 7755 Bedsted Thy

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 150 m² bolig, 438 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 528.540 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-240-7755?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-240-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-240-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79524/8.46942)
- [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7755?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (12,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2019, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (12,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 20. marts 2019).
- solgt 29. marts 2003, solgt for 6,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. marts 2003).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 438 m² bolig i alt på ejendommen, 528.540 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902, om-/tilbygget 1954.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 228 m².
- 228 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 288 m² bolig.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.000 m², bygget 1986; Anden bygning: 993 m², bygget 1978; Anden bygning: 265 m², bygget 1953; Stuehus: 150 m², bygget 1902; Garage: 65 m², bygget 1902; Garage: 61 m², bygget 1986. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (717 m² og 313 m² og 221 m² og 206 m² og 81 m² og 79 m²), BBR anden bygning 1.968 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 523.810 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=711451&matrnr=17a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-240-7755&ljord=1&src=address-md#17/56.79524/8.46942)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-240-7755&lradon=1&src=address-md#11/56.79524/8.46942)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-240-7755&lstoej=1&src=address-md#17/56.79524/8.46942)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-240-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-240-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79524/8.46942)
- [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7755?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.