# Oddesundvej 220, 7752 Snedsted Landejendom. 200 m² bolig, opført 1967, 427.898 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-220-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-220-7752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-220-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82678/8.49818) - [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7752?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 588.000 kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 20. juni 2016. - Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (52,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (52,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 30. marts 2016, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2016). - solgt 18. september 2006, solgt for 15,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2006). - solgt 11. februar 1991, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 1991). ## Huset og grunden - 200 m² bolig, 427.898 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1967, om-/tilbygget 2021. - Stueplan: 200 m². - Kælder: 160 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 200 m². Under huset er der en fuld kælder på 160 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 160 m² bebygget. - Anden bygning: 2.267 m², bygget 2021; Anden bygning: 2.267 m², bygget 2023; Anden bygning: 1.500 m², bygget 1991; Anden bygning: 1.500 m², bygget 1991; Anden bygning: 1.092 m², bygget 2008. Kortet viser tre mindre bygninger mere (229 m² og 25 m² og 21 m²), BBR anden bygning 812 m², anden bygning 549 m², udhus 15 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 417.736 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=711353&matrnr=20a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-220-7752&ljord=1&src=address-md#17/56.82678/8.49818) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-220-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.82678/8.49818) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-220-7752&lstoej=1&src=address-md#17/56.82678/8.49818) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-220-7752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.82678/8.49818) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 20,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Koldby (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-220-7752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-220-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.82678/8.49818) - [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7752?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.