# Oddesundvej 215, 7760 Hurup Thy

Landejendom. 208 m² bolig, opført 1913, 263.519 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-215-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-215-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-215-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73940/8.43694)
- [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 673.000 kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. december 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2023, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 29. maj 1996, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. maj 1996).

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 263.519 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 133 m².
- 133 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 572 m², bygget 1976; Anden bygning: 482 m², bygget 2008; Anden bygning: 342 m², bygget 1988; Anden bygning: 301 m², bygget 1976; Anden bygning: 198 m², bygget 1936; Anden bygning: 86 m², bygget 1955. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (726 m² og 437 m² og 140 m² og 51 m² og 31 m² og 21 m² og 20 m²), BBR anden bygning 2.080 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 259.308 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-215-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.7394/8.43694)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=oddesundvej-215-7760&lstoej=1&src=address-md#17/56.7394/8.43694)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-215-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/oddesundvej-215-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.73940/8.43694)
- [Solgte priser på Oddesundvej](https://grundviden.dk/vej/oddesundvej-7760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.