Grundviden

Ejendomsrapport

Oddervej 41, 4600 Køge · Køge Kommune · matr. 10au

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

746 m²

Boligareal (BBR)

183 m²

Rest-byggeret (v0)

4 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	187 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2002): 795.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	795.000 kr
2002	Almindelig fri handel	397.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	4,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	36.364 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	746 m²	826 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4600 Køge

202635.354 kr/m² (+17%)

202530.159 kr/m² (+5%)

202428.860 kr/m² (+10%)

202326.250 kr/m² (-7%)

202228.238 kr/m² (+1%)

202127.960 kr/m² (+17%)

202023.883 kr/m² (+4%)

201922.970 kr/m² (+2%)

201822.455 kr/m² (+10%)

201720.357 kr/m² (+15%)

201617.647 kr/m² (+11%)

201515.854 kr/m² (+7%)

201414.783 kr/m² (+5%)

201314.082 kr/m² (+3%)

201213.689 kr/m² (-3%)

201114.045 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asgård Skole	245 m	7,5	487
Køge Private Realskole	1,2 km	8,4	495
Sct. Nicolai Skole	1,9 km	7,9	435
Ellemarkskolen	2,1 km	7,0	365
Kirstinedalsskolen	2,6 km	7,0	619

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Køge-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 458 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Norsvej, ca. 1.521 biler/døgn (2021), 127 m væk.

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44,2 år, gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år.

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 98 m, dagligvarer 977 m, hospital 444 m, institution 862 m, læge 8268 m, legeplads 247 m, motorvejsafkørsel 1216 m, natteliv 1797 m, park 339 m, station 1145 m.

Nærmeste vindmølle: 6183 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).