Grundviden

Ejendomsrapport

Oddervej 31, 4600 Køge · Køge Kommune · matr. 10ap

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

665 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

10 m²

Seneste salg

5,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	166 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	10 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2023): 5.495.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	5.495.000 kr
2017	Almindelig fri handel	4.268.500 kr
2003	Almindelig fri handel	422.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	4,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	35.206 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	665 m²	831 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4600 Køge

202635.354 kr/m² (+17%)

202530.159 kr/m² (+5%)

202428.860 kr/m² (+10%)

202326.250 kr/m² (-7%)

202228.238 kr/m² (+1%)

202127.960 kr/m² (+17%)

202023.883 kr/m² (+4%)

201922.970 kr/m² (+2%)

201822.455 kr/m² (+10%)

201720.357 kr/m² (+15%)

201617.647 kr/m² (+11%)

201515.854 kr/m² (+7%)

201414.783 kr/m² (+5%)

201314.082 kr/m² (+3%)

201213.689 kr/m² (-3%)

201114.045 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asgård Skole	245 m	7,5	487
Køge Private Realskole	1,1 km	8,4	495
Sct. Nicolai Skole	1,9 km	7,9	435
Ellemarkskolen	2,1 km	7,0	365
Kirstinedalsskolen	2,5 km	7,0	619

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Køge-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 368 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Norsvej, ca. 1.521 biler/døgn (2021), 180 m væk.

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44,2 år, gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år.

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 126 m, dagligvarer 909 m, hospital 355 m, institution 934 m, læge 8189 m, legeplads 185 m, motorvejsafkørsel 1129 m, natteliv 1850 m, park 421 m, station 1074 m.

Nærmeste vindmølle: 6119 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).