Oddervej 249E, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 10a
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 18.801 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.334 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 14.467 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 969 m | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 2,2 km | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 3,2 km | 6,7 | 501 |
| Højbjerg Privatskole | 3,2 km | 8,1 | 115 |
| Rundhøjskolen | 3,3 km | 8,0 | 619 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Nærmeste mobilmast: 288 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (44 m), fortidsminde (178 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (60 m), fredskov (144 m), §3-beskyttet natur (75 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Århus - Odder - Horsens, ca. 19.123 biler/døgn (2022), 654 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 719 m, dagligvarer 62533 m, hospital 102379 m, institution 62740 m, læge 62735 m, legeplads 62245 m, motorvejsafkørsel 91033 m, natteliv 66591 m, park 68145 m, station 71887 m.
Nærmeste vindmølle: 7406 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).