Oddervej 195, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 3cr
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 252 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 151 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 101 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2015): 2.100.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 40.763 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 840 m² | 1.249 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 398 m | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 1,6 km | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 2,6 km | 6,7 | 501 |
| Højbjerg Privatskole | 2,7 km | 8,1 | 115 |
| Rundhøjskolen | 2,8 km | 8,0 | 619 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 98,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 143 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (211 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Århus - Odder - Horsens, ca. 19.123 biler/døgn (2022), 59 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 588 m, dagligvarer 63052 m, hospital 102957 m, institution 63262 m, ladestander (elbil) 1704 m, læge 63257 m, legeplads 62767 m, motorvejsafkørsel 91530 m, natteliv 67175 m, park 68730 m, station 72470 m.
Nærmeste vindmølle: 7816 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).