Oddervej 189, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 3co
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 293 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 198 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 95 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 40.651 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 978 m² | 1.250 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (7 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Skåde Skole | 339 m | 8,0 | 563 |
| Kragelundskolen | 1,6 km | 8,6 | 837 |
| Holme Skole | 2,5 km | 6,7 | 501 |
| Højbjerg Privatskole | 2,7 km | 8,1 | 115 |
| Rundhøjskolen | 2,7 km | 8,0 | 619 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 98,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 171 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (244 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Århus - Odder - Horsens, ca. 19.123 biler/døgn (2022), 32 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 580 m, dagligvarer 63086 m, hospital 103003 m, institution 63296 m, læge 63291 m, legeplads 62802 m, motorvejsafkørsel 91560 m, natteliv 67223 m, park 68778 m, station 72518 m.
Nærmeste vindmølle: 7872 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).