Grundviden

Ejendomsrapport

Oddervej 1, 4600 Køge · Køge Kommune · matr. 10q

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

746 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

7 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	187 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	7 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2005): 2.595.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	2.595.000 kr
2005	Almindelig fri handel	1.297.500 kr
2004	Almindelig fri handel	1.197.017 kr
2004	Almindelig fri handel	1.197.017 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	4,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	36.364 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	746 m²	827 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4600 Køge

202631.928 kr/m² (+12%)

202528.429 kr/m² (+6%)

202426.732 kr/m² (+4%)

202325.713 kr/m² (-7%)

202227.768 kr/m² (+8%)

202125.808 kr/m² (+17%)

202022.008 kr/m² (+6%)

201920.694 kr/m² (-5%)

201821.680 kr/m² (+18%)

201718.371 kr/m² (+12%)

201616.362 kr/m² (+8%)

201515.094 kr/m² (+5%)

201414.400 kr/m² (+4%)

201313.898 kr/m² (+3%)

201213.459 kr/m² (+4%)

201112.934 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Asgård Skole	313 m	7,5	487
Køge Private Realskole	1,3 km	8,4	495
Sct. Nicolai Skole	1,9 km	7,9	435
Ellemarkskolen	2,1 km	7,0	365
Kirstinedalsskolen	2,6 km	7,0	619

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Køge-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 459 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (219 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Norsvej, ca. 1.521 biler/døgn (2021), 65 m væk.

Området (Køge): 64.020 indbyggere, medianalder 44,2 år, gns. disponibel indkomst 293.448 kr/år.

Kriminalitet (2025): 59,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1025 m, hospital 465 m, institution 905 m, læge 8239 m, legeplads 215 m, motorvejsafkørsel 1191 m, natteliv 1852 m, park 374 m, station 1190 m.

Nærmeste vindmølle: 6138 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).