# Odderupvej 26, 6880 Tarm

Hus. 174 m² bolig, opført 1898, 5.365 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odderupvej-26-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odderupvej-26-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odderupvej-26-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85742/8.64851)
- [Solgte priser på Odderupvej](https://grundviden.dk/vej/odderupvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 4.885 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.112.000 kr. (6.389 kr. pr. m² × 174 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -76.000 kr.
  - Grund på 5.365 m²: +114.000 kr.
  - Bygget 1898: -96.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -236.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +21.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 660.000 kr, heraf grundværdi 116.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 533.000 kr, heraf grundværdi 215.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 15. juli 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. april 1996, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 1996).

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 5.365 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 107 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 107 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Garage: 31 m², bygget 1978; Anden bygning: 29 m², bygget 1942. Kortet viser to mindre bygninger mere (119 m² og 71 m²), BBR anden bygning 213 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.985 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1200156&matrnr=4l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odderupvej-26-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.85742/8.64851)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 31,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odderupvej-26-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odderupvej-26-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85742/8.64851)
- [Solgte priser på Odderupvej](https://grundviden.dk/vej/odderupvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.