Grundviden

Ejendomsrapport

Odderstedvej 33, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 4a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.339 m²

Boligareal (BBR)

251 m²

Rest-byggeret (v0)

1.351 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.602 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	251 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.351 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2002): 1.120.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	1.120.000 kr
2002	Almindelig fri handel	560.000 kr
1999	Almindelig fri handel	2.525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,4 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.650 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.339 m²	979 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.011 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov	1,6 km	8,1	546
Lyshøjskolen	5,2 km	7,8	1032
Kolding Friskole	6,6 km	8,5	188
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade	7,1 km	6,9	290
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	7,4 km	6,9	381

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (76 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Børup - Kolding, ca. 6.082 biler/døgn (2024), 561 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1717 m, dagligvarer 2070 m, hospital 7605 m, institution 93336 m, ladestander (elbil) 2011 m, læge 7571 m, legeplads 2164 m, motorvejsafkørsel 2553 m, natteliv 4302 m, park 1427 m, station 2141 m.

Nærmeste vindmølle: 6293 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).