# Odderdamsvej 1A, 3400 Hillerød

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 210 m² bolig, 371 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 61.060 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/odderdamsvej-1a-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odderdamsvej-1a-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odderdamsvej-1a-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95435/12.31374)
- [Solgte priser på Odderdamsvej](https://grundviden.dk/vej/odderdamsvej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 739.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 277.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 371 m² bolig i alt på ejendommen, 61.060 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1965, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 347 m², bygget 2025; Stuehus: 111 m², bygget 1922; Anden bygning: 106 m², bygget 1922; Anden bygning: 75 m², bygget 1968; Anden bygning: 35 m², bygget 1922. Kortet viser tre mindre bygninger mere (145 m² og 134 m² og 47 m²), BBR anden bygning 924 m², garage 98 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 59.234 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odderdamsvej-1a-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.95435/12.31374)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odderdamsvej-1a-3400&lstoej=1&src=address-md#17/55.95435/12.31374)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=odderdamsvej-1a-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.95435/12.31374)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Gadevang (0.-3. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/odderdamsvej-1a-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/odderdamsvej-1a-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95435/12.31374)
- [Solgte priser på Odderdamsvej](https://grundviden.dk/vej/odderdamsvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.