Oceanvej 8A, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 2209a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 596.909 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 96.601 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 500.308 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2025): 1.403.617.000 kr · Anden overdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksbjerg Skole | 2,0 km | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 2,6 km | 6,3 | 343 |
| Samsøgades Skole | 2,9 km | 7,3 | 515 |
| Rosenvangskolen | 3,2 km | 7,3 | 652 |
| Kragelundskolen | 3,6 km | 8,6 | 837 |
| Skt Knuds Skole | 1,9 km | 7,9 | 428 |
| Forældreskolen Aarhus | 2,0 km | 8,9 | 528 |
| Leonardoskolen Aarhus | 2,4 km | 8,5 | 66 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 114 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 634 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandvejen, ca. 18.125 biler/døgn (2024), 1375 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1452 m, dagligvarer 1720 m, hospital 3625 m, ladestander (elbil) 70 m, læge 1550 m, legeplads 868 m, motorvejsafkørsel 8643 m, natteliv 1613 m, park 1336 m, station 1847 m.
Nærmeste vindmølle: 12225 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).