Obstruptoften 25, 8320 Mårslet · Aarhus Kommune · matr. 14ai
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 237 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 201 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 36 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | - |
| Pris pr. m² bolig | - | - |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 791 m² | 774 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Mårslet Skole | 1,6 km | 7,4 | 884 |
| Tranbjergskolen | 1,6 km | 7,3 | 1039 |
| Højbjerg Privatskole | 3,1 km | 8,1 | 115 |
| Søndervangskolen | 3,3 km | 6,9 | 334 |
| Selam Privatskole | 3,8 km | 8,5 | 205 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 57,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 703 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (132 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Østerby Allé, ca. 1.986 biler/døgn (2023), 631 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 852 m, dagligvarer 65983 m, hospital 104864 m, institution 66163 m, læge 66161 m, legeplads 65666 m, motorvejsafkørsel 94673 m, natteliv 68906 m, park 70447 m, station 74223 m.
Nærmeste vindmølle: 4177 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).