# Obbekjærvej 99, 6760 Ribe

Landejendom. 171 m² bolig, opført 1933, 43.930 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/obbekjaervej-99-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/obbekjaervej-99-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/obbekjaervej-99-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33312/8.86069)
- [Solgte priser på Obbekjærvej](https://grundviden.dk/vej/obbekjaervej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 274.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 287.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 2015.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. januar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2015).

## Huset og grunden

- 171 m² bolig, 43.930 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1933, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 106 m².
- 106 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 171 m² bolig.
- Huset: 124 m² bebygget.
- Anden bygning: 125 m², bygget 1933; Anden bygning: 85 m², bygget 1962. Kortet viser to mindre bygninger mere (137 m² og 21 m²), BBR anden bygning 240 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 43.356 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/obbekjaervej-99-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/obbekjaervej-99-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33312/8.86069)
- [Solgte priser på Obbekjærvej](https://grundviden.dk/vej/obbekjaervej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.