# Nyvej 26, 6660 Lintrup

Hus. 155 m² bolig, opført 1967, 3.775 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvej-26-6660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-26-6660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-26-6660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43753/8.99263)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-6660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.375.000 kr.
- Svarer til 6.935 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 947.000 kr. (6.108 kr. pr. m² × 155 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -46.000 kr.
  - Grund på 3.775 m²: +81.000 kr.
  - Bygget 1967: -105.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -30.000 kr.
  - Solgt 2018, over vejens niveau: +318.000 kr.
  - Svinebrug 361 m væk: -45.000 kr.
  - Oliefyr: -60.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 990.000 kr, heraf grundværdi 168.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 722.000 kr, heraf grundværdi 303.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2018.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. november 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2018).
- solgt 1. januar 2014, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- solgt 14. september 1998, solgt for 939.781 kr, fri handel (aftalt 14. september 1998).

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 3.775 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1967.
- Stueplan: 155 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 155 m².
- Huset: 155 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1969; Anden bygning: 120 m², bygget 1968. Kortet viser én mindre bygning mere (47 m²), BBR garage 30 m², anden bygning 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.273 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1440451&matrnr=222) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-26-6660&ljord=1&src=address-md#17/55.43753/8.99263)
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-26-6660&lradon=1&src=address-md#11/55.43753/8.99263)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-26-6660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-26-6660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43753/8.99263)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-6660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.