# Nyvej 20, 1851 Frederiksberg C

Villalejlighed. 649 m² bolig, opført 1892, 489 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvej-20-1851?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-20-1851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-20-1851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67646/12.54016)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-1851?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 6. maj 2014, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2014).
- 2.: solgt 1. august 2009, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2009, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 14. juli 2008, solgt for 5,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 27. april 2004, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2004).
- 1.: solgt 15. august 1998, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. marts 1995, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. januar 1977, solgt for 335.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 649 m².
- Bygningsareal 649 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1892.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 52am.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 489 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-20-1851&lstoej=1&src=address-md#17/55.67646/12.54016)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Nyvej 17](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-17-1851?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-20-1851&ljord=1&src=address-md#17/55.67646/12.54016)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-20-1851&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67646/12.54016)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-20-1851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-20-1851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67646/12.54016)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-1851?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.