# Nyvej 1B, 3360 Liseleje

Etagebolig, del af en bebyggelse med 17 boliger. 336 m² bolig, 1.059 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 2.855 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvej-1b-3360?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-1b-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-1b-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00725/11.98775)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-3360?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 523.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. februar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 14. juni 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2021).
- st. th: solgt 1. januar 2010, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 9. juli 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2006).
- 1. tv: solgt 18. november 2004, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 18. november 2004).
- 1. th: solgt 1. november 2004, solgt for 885.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 2002, solgt for 709.040 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2002).
- 1. th: solgt 22. februar 2001, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2001).
- st. th: solgt 1. maj 2000, solgt for 498.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. februar 1997, solgt for 344.245 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 336 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.059 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 935 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1944.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7m.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 17 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11352569_1779354944458.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-1b-3360&lradon=1&src=address-md#11/56.00725/11.98775)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 47 m væk, på [Møllevangsvej 2](https://grundviden.dk/adresse/moellevangsvej-2-3360?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-1b-3360&ljord=1&src=address-md#17/56.00725/11.98775)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-1b-3360&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.00725/11.98775)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 01.46 for Asserbo**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11352569_1779354944458.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Melby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nyvej-1b-3360

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-1b-3360?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-1b-3360?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00725/11.98775)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-3360?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.