# Nyvej 19, 5762 Vester Skerninge

Hus. 260 m² bolig, opført 1775, 32.921 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvej-19-5762?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-19-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-19-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06995/10.43076)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-5762?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 372.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 968.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 632.000 kr med overtagelse 1. juli 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2021, solgt for 632.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2021).
- solgt 11. juni 2020, solgt for 500.570 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2020).
- solgt 7. november 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2017).
- solgt 22. maj 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2013).

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 32.921 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1775, om-/tilbygget 2022.
- Stueplan: 260 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 260 m².
- Huset: 260 m² bebygget.
- Anden bygning: 278 m², bygget 1932; Anden bygning: 110 m², bygget 1985; Anden bygning: 49 m², bygget 1827. Kortet viser én mindre bygning mere (224 m²), BBR anden bygning 170 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.000 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-19-5762&lradon=1&src=address-md#11/55.06995/10.43076)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestermarkskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-19-5762?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-19-5762?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06995/10.43076)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-5762?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.