# Nyvej 15, 1851 Frederiksberg C

Villalejlighed. 291 m² bolig, opført 1868, 1.389 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvej-15-1851?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-15-1851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-15-1851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67604/12.53935)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-1851?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 15. juni 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 6. maj 2025, solgt for 14,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2025).
- 1.: solgt 14. januar 2022, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- st.: solgt 28. februar 2007, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2007).
- st.: solgt 18. august 2006, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2006).
- 1.: solgt 23. august 2005, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2005).
- st.: solgt 10. oktober 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 26. marts 2004, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2004).
- solgt 3. marts 1998, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 1998).

## Boligen

- Boligareal 291 m².
- Bygningsareal 153 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1868.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 52d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.389 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062014_APPROVED_1298985098522.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=52d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-15-1851&ljord=1&src=address-md#17/55.67604/12.53935)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-15-1851&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67604/12.53935)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Amicisvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062014_APPROVED_1298985098522.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-15-1851?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-15-1851?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67604/12.53935)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-1851?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.