# Nyvej 13, 8920 Randers NV

Etageejendom. 370 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 553 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvej-13-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-13-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-13-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46886/10.02171)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-8920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 92 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 530.000 kr, 30. juni 2021.
- Senest registreret som anden overdragelse 1975 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 24. november 2025-14. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 294 dage til salg.
- st. th: solgt 1. marts 2025, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 27. marts 2022, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2022).
- 1. tv: solgt 30. juni 2021, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- 1. th: solgt 3. juni 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021).
- st. th: solgt 8. januar 2019, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2019).
- 1. th: solgt 8. maj 2018, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2018).
- 2. th: solgt 5. oktober 2017, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017).
- st. th: solgt 13. juli 2014, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2014).
- 2. th: solgt 1. februar 2014, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2014).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 370 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 409 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 451cb.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (92%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-77 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-13-8920&ljord=1&src=address-md#17/56.46886/10.02171)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nyvej-13-8920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-13-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-13-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46886/10.02171)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.