# Nyvej 12, 6660 Lintrup

Landejendom. 114 m² bolig, opført 1957, 29.914 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvej-12-6660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-12-6660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-12-6660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41471/8.98219)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-6660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 7.675 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 694.000 kr. (6.089 kr. pr. m² × 114 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Grund på 29.914 m²: +123.000 kr.
  - Meget stor grund: +151.000 kr.
  - Bygget 1957: -50.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -77.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +21.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 147.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 677.000 kr, heraf grundværdi 519.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 380.000 kr med overtagelse 14. maj 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. maj 1985, solgt for 380.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 29.914 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1957.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 74 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 74 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 74 m² bebygget.
- Udhus: 243 m², bygget 1957; Udhus: 80 m², bygget 1996; Udhus: 35 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (117 m²), BBR anden bygning 816 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 28.657 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvej-12-6660&lradon=1&src=address-md#11/55.41471/8.98219)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødding Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-12-6660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvej-12-6660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41471/8.98219)
- [Solgte priser på Nyvej](https://grundviden.dk/vej/nyvej-6660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.