# Nyvangsvej 32A, 5000 Odense C

Villalejlighed. 361 m² bolig, opført 1936, 291 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-32a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-32a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-32a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40651/10.40163)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 13. september 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2026).
- st. th: solgt 16. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- 1. th: solgt 20. august 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2024).
- 2. tv: solgt 26. maj 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2023).
- st. th: solgt 16. januar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2022).
- st. tv: solgt 28. marts 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2021).
- 2. tv: solgt 18. oktober 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2017).
- st. tv: solgt 8. juli 2016, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 8. juli 2016).
- st. th: solgt 16. februar 2015, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 2015).
- 2. tv: solgt 15. april 2014, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 2014).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 361 m².
- Bygningsareal 248 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10iæ.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 291 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvangsvej-32a-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.40651/10.40163)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-32a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-32a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40651/10.40163)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.