Grundviden

Ejendomsrapport

Nyvangsvej 28, 3540 Lynge · Allerød Kommune · matr. 6aø

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

941 m²

Boligareal (BBR)

161 m²

Rest-byggeret (v0)

215 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	376 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	161 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	215 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2000): 866.528 kr

År	Overdragelse	Købesum
2000	Almindelig fri handel	866.528 kr
2000	Almindelig fri handel	1.733.056 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3540 Lynge
Seneste salgspris	-	4,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.967 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	941 m²	830 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3540 Lynge

202631.145 kr/m² (+6%)

202529.338 kr/m² (+17%)

202425.168 kr/m² (+3%)

202324.529 kr/m² (-7%)

202226.345 kr/m² (+8%)

202124.312 kr/m² (+10%)

202022.167 kr/m² (+18%)

201918.857 kr/m² (-8%)

201820.465 kr/m² (+15%)

201717.800 kr/m² (+3%)

201617.250 kr/m² (+10%)

201515.714 kr/m² (+1%)

201415.533 kr/m² (+39%)

201311.151 kr/m² (-26%)

201215.050 kr/m² (+6%)

201114.153 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lynge Skole	939 m	7,7	581
Hanebjerg Skole	3,6 km	7,2	489
Farum Lilleskole	4,8 km	8,7	104
Ravnsholtskolen	4,8 km	8,2	492
Engholmskolen	5,0 km	8,0	689

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 325 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyvangsvej, ca. 537 biler/døgn (2020), 235 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 504 m, hospital 7269 m, institution 4824 m, læge 4841 m, legeplads 746 m, motorvejsafkørsel 3887 m, natteliv 429 m, park 221 m, station 5943 m.

Nærmeste vindmølle: 2810 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).