# Nyvangsvej 15, 8900 Randers C

Etageejendom. 677 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 872 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-15-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-15-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-15-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46659/10.02678)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 603.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 560.000 kr, 14. februar 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **545.000 kr** (9.237 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 600.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 700.000 kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 11. februar 2026.
- Prisen er sat ned 6. oktober 2026.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8900-randers-c/nyvangsvej-15-st-tv/89105926/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. februar 2023, solgt for 560.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2023).
- st. tv: solgt 3. februar 2020, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2020).
- 1. th: solgt 29. november 2018, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2018).
- 2. tv: solgt 22. maj 2018, solgt for 530.000 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2018).
- 1. th: solgt 7. februar 2017, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 2017).
- 1. th: solgt 29. november 2011, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2011).
- 2. th: solgt 25. marts 2008, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2008).
- st. tv: solgt 1. december 2003, solgt for 415.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. juni 2002, solgt for 367.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 2001, solgt for 360.000 kr, fri handel.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 677 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 667 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1953.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 396b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-154 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-15-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-15-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46659/10.02678)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.