# Nyvangsvej 12, 5000 Odense C

Villalejlighed. 335 m² bolig, opført 1938, 503 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-12-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40710/10.39954)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2026, solgt for 30.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2026).
- solgt 9. september 2026, solgt for 41.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2026).
- solgt 31. august 2026, solgt for 90.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2026).
- st.: solgt 16. juni 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2026).
- solgt 5. marts 2026, solgt for 60.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- st.: solgt 13. december 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2022).
- st.: solgt 23. november 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- 2. th: solgt 4. maj 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- solgt 16. juni 2020, solgt for 35.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2020).
- 2. th: solgt 1. januar 2019, solgt for 632.500 kr, familieoverdragelse.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 335 m².
- Bygningsareal 437 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10hk.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 503 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvangsvej-12-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.4071/10.39954)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-12-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-12-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40710/10.39954)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.