# Nyvangsvej 10, 5000 Odense C

Villalejlighed. 360 m² bolig, opført 1938, 509 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-10-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-10-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-10-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40715/10.39933)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. juni 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2026).
- 2. tv: solgt 17. november 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- 2. th: solgt 16. marts 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2023).
- 1. th: solgt 15. februar 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2023).
- 1. tv: solgt 11. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2021).
- st. tv: solgt 7. december 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2019).
- 1. th: solgt 6. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2019).
- 2. tv: solgt 16. marts 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2018).
- 2. th: solgt 18. oktober 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2016).
- 1. tv: solgt 13. juli 2014, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2014).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 360 m².
- Bygningsareal 360 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10gl.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 509 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvangsvej-10-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.40715/10.39933)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-10-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangsvej-10-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40715/10.39933)
- [Solgte priser på Nyvangsvej](https://grundviden.dk/vej/nyvangsvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.