# Nyvangen 71C, 2750 Ballerup

Etageejendom. 496 m² bolig, opført 1872, 1.497 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvangen-71c-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangen-71c-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangen-71c-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73804/12.35108)
- [Solgte priser på Nyvangen](https://grundviden.dk/vej/nyvangen-2750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 11 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. januar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- solgt 10. september 2024, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- solgt 1. juli 2015, solgt for 401.000 kr, fri handel.
- solgt 27. august 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2014).
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 87.500 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 87.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 115.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 165.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 180.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 230.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 496 m².
- Bygningsareal 294 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1872.
- Om-/tilbygget 1961.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.497 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvangen-71c-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73804/12.35108)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvangen-71c-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73804/12.35108)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Haveboligområde ved Nyvangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11337446_1752050938196.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvangen-71c-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvangen-71c-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73804/12.35108)
- [Solgte priser på Nyvangen](https://grundviden.dk/vej/nyvangen-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.